Umbau einer Maschinen- / Lagerhalle zu Büro- und Wohnräumen

Durch die städtebauliche Umnutzung und energetische Generalsanierung haben wir eine ehemalige Maschinen- und Lagerhalle in ein lebendiges, passivhauszertifiziertes Wohn- und Geschäftshaus transformiert. Das Projekt fügt sich als harmonische Nachverdichtung in das bestehende Bauensemble ein und verbindet modernen Energiestandard mit historischer Identität.

Im Innenraum bleibt der ursprüngliche Charakter des Gebäudes durch den sichtbaren Erhalt der markanten Bestandsholzbalken authentisch erlebbar. Das Raumprogramm verteilt sich auf zwei intensiv genutzte Ebenen. Im Erdgeschossbefinden sich die neuen Büroräume der Allgäuer Zeitung sowie ein beliebtes Café, das sich mit einer einladenden Außenterrasse zum Quartier hin öffnet.

Im Obergeschoss wurden Büroräumlichkeiten realisiert, in die wir mit unserem Architekturbüro einziehen konnten und nebenan befindet sich eine großzügige, moderne Wohnung. Beide Einheiten profitieren von einer großzügigen Dachterrasse.

Ein skulpturales Außentreppenhaus mit verglastem Verbindungsgang dockt den Sanierungsbau an die benachbarte, alte Werkstatt an, die nun flexibel für Veranstaltungen genutzt wird. Über zusätzliche Verbindungsstege im Obergeschoss wird zudem das südliche Bestandsgebäude an die neue Infrastruktur angeschlossen. Auf dem Dach, der für die Allgäuer Zeitung neu errichteten Carports, wurde eine weitere Dachterrasse für diese Bestandsgebäude in das Gesamtkonzept integriert.